Genießen Sie das Leben.
Nach einem langen und erfüllten Berufsleben ist Ihre Immobilie Ihr Kapital – allerdings gebundenes Kapital. Mit Meine Wohnrente nutzen Sie dieses Kapital wieder aktiv: Sie verkaufen uns Ihre Immobilie, haben damit sofort mehr Geld zur Verfügung und leben weiterhin mietfrei in Ihrem gewohnten Zuhause. Selbstverständlich auch als Paar. Selbstverständlich auf Lebenszeit.
- Sie verrenten Ihre Immobilie und behalten das mietfreie lebenslange Wohnrecht – auch als Paar
- Sie haben die Wahl zwischen einer Einmalzahlung, einer Zusatzrente (Leibrente) oder einer Kombination aus beidem
- Wir passen unser Angebot individuell auf Ihre Wünsche an
- Der Wert Ihrer Immobilie wird von einem neutralen Sachverständigen ermittelt
- Ihr Wohnrecht und unsere Zahlungen an Sie sind im Grundbuch abgesichert
Wohnraum schafft Spielraum
Mit Meine Wohnrente sichern Sie sich Ihren gewohnten Lebensstandard, denn Sie bekommen eine lebenslange Zusatzrente (Leibrente) oder Einmalzahlung – finanziert aus den eigenen vier Wänden heraus.
Unsere Angebote – Ihre Wahl:
Ist Meine Wohnrente etwas für Sie?
Wenn Sie mind. 70 Jahre alt sind und Sie Ihre Immobilie nicht vererben möchten, bietet Ihnen Meine Wohnrente eine zeitgemäße und sichere Form der Altersfinanzierung.
Mit diesen
Voraussetzungen ist Meine Wohnrente für Sie geeignet:
- Sie und ggf. Ihre Partnerin oder Partner haben bereits das 70. Lebensjahr erreicht
- Sie besitzen eine Eigentumswohnung oder ein eigenes Haus
- Sie schätzen den Wert Ihrer Immobilie auf mindestens 250.000 Euro
- Sie möchten Ihre Immobilie nicht vererben
- Ihre Immobilie ist schuldenfrei oder es besteht nur noch eine geringe Restschuld
Ganz unabhängig von Politik und Wirtschaft:
Ihre Rente ist sicher.
Grundbuchlich verbrieft
Eine zeitgemäße Altersfinanzierung muss vor allem eines sein: sicher. Deshalb treffen wir Vorkehrungen, auf die Sie sich verlassen können. Wenn Sie uns Ihre Immobilie verkaufen, werden sowohl Ihr lebenslanges Wohnrecht als auch unsere Zahlungen an Sie ins Grundbuch eingetragen.
Sicherheit über den Tod hinaus
Sollten Sie innerhalb der ersten 5 Jahre nach dem Verkauf versterben, bieten wir Ihren Erben die gleiche Sicherheit: Wir garantieren Ihnen, dass wir Ihre monatliche Zusatzrente bis zum Ende der Rentengarantiezeit von 5 Jahren an Ihre Erben weiterzahlen.
Keine Überraschungen
Auch in steuerlicher Hinsicht ist Meine Wohnrente ein sicheres und attraktives Modell. Denn bei einer Leibrente wird nur der Ertragsanteil versteuert – und dessen Höhe hängt von Ihrem Alter ab. Mit z. B. 76 Jahren beträgt der Ertragsanteil gerade einmal noch 10%. Damit sind 90% Ihrer Wohnrente steuerfrei.
Von dieser Faustregel abgesehen, richtet sich die Besteuerung natürlich immer nach Ihren individuellen Gegebenheiten. Halten Sie bei Bedarf mit Ihrem Steuerberater Rücksprache.
Wir kümmern uns um Ihre Immobilie.
Sie brauchen sich nur wohlzufühlen.
Wir nehmen Ihnen die Arbeit ab
Uns liegt Ihre Immobilie genauso am Herzen wie Ihnen. Deshalb machen wir einmal im Jahr einen Check-up für Sie. Wenn sich Mängel ergeben haben, besprechen wir sie mit Ihnen und beheben sie. Auch bei größeren Reparaturen zwischendurch organisieren wir die Handwerker und übernehmen die Kosten. Lediglich die Gartenarbeit und Kleinreparaturen liegen noch bei Ihnen.
Wir bieten Ihnen eine stabile Partnerschaft
Wir versprechen Ihnen, dass wir Ihre Immobilie nicht weiterverkaufen. Sie haben in uns also einen langfristigen Partner für alle Ihre Belange rund um Ihr Zuhause. Dabei ist uns eine gute und einvernehmliche Zusammenarbeit mit Ihnen sehr wichtig. Wir möchten eine Partnerschaft mit dauerhafter Zufriedenheit auf beiden Seiten.
Alte Regel bei Finanzen:
Neutralität ist ein guter Boden für Geschäfte.
Transparent und vertrauensvoll
Wir schneiden unser Angebot auf Ihre Wünsche zu. Deshalb besuchen wir Sie gerne zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch zu Hause, um Sie, Ihre Immobilie und Ihre Vorstellungen kennenzulernen. Im Anschluss kalkulieren wir ein erstes Angebot für Sie. Sagt Ihnen das zu, ziehen wir noch einen neutralen Sachverständigen, z. B. den TÜV, heran. Er erstellt ein unabhängiges Gutachten, auf dessen Basis wir dann unser verbindliches Angebot für Ihre Wohnrente ausarbeiten.
Eine einfache Rechnung
Die Berechnung Ihrer Wohnrente beruht auf drei einfachen Faktoren: dem Wert Ihrer Immobilie, Ihrem Alter und Ihrem Geschlecht. Dazu kalkulieren wir noch den Wert Ihres lebenslangen Wohnrechts und die zu erwartenden Instandhaltungskosten mit ein.
So könnte Ihre
Wohnrente aussehen:
Beispiel Zusatzrente:
Ein Ehepaar (beide 77 Jahre alt) mit einer Eigentumswohnung in der Stadt.
Verkehrswert der Immobilie
350.000 €
Wert des Wohnrechts
– 170.000 €
Instandhaltungskosten
– 35.000 €
Bemessungsgrundlage
145.000 €
Monatliche Wohnrente (Leibrente)
1.000 € 1) 2)
1) Abzüglich NK-Vorauszahlung. 2) Rente unterliegt der Ertragsanteilsbesteuerung
Beispiel Einmalzahlung:
Alleinstehende Frau (78 Jahre) mit einem Einfamilienhaus auf dem Land.
Verkehrswert der Immobilie
500.000 €
Wert des Wohnrechts
– 170.000 €
Instandhaltungskosten
– 35.000 €
Verzinsung
– 55.000 €
Einmalzahlung
240.000 €
Nutzen Sie Ihr Kapital. Und Ihre Immobilie.
In 7 Schritten zu Ihrer Wohnrente.
- Wir besuchen Sie zu Hause zu einem persönlichen Beratungsgespräch. Selbstverständlich entstehen Ihnen dadurch weder Kosten noch Verpflichtungen. Wir nehmen Ihre Daten auf und machen Ihnen ein unverbindliches Angebot.
- Sagt Ihnen unser erstes Angebot zu, beauftragen wir einen neutralen Sachverständigen mit dem unabhängigen Gutachten.
- Auf Basis dieses Gutachtens erstellen wir Ihnen ein verbindliches Angebot für die Verrentung Ihrer Immobilie.
- Sie prüfen unser Angebot, besprechen sich mit Freunden, Vertrauten und Experten. Wenn Sie sich sicher sind, nehmen Sie unser Angebot an.
- Wir unterschreiben den Kaufvertrag über Ihre Immobilie bei einem Notar in Ihrer Nähe.
- Ihr lebenslanges mietfreies Wohnrecht und unsere Zahlungen an Sie werden ins Grundbuch eingetragen.
- Ihr Zuhause – unsere Verantwortung: Wir erhalten den Wert der Immobilie nachhaltig und langfristig.
Welche Wünsche
haben Sie?
Mein Wein darf gerne älter sein als ich.
Reisen in den 40ern kann jeder!
Die Welt
gehört mir.
Kann ich?
Ich kann!
Echte Abenteuer müssen sein.
Unser Garantieversprechen an Sie.
Worauf Sie sich verlassen können.
Stabile
Zusatzrente
Lebenslanges Wohnrecht, mietfrei
Zuverlässige
Instandhaltung
Verlässliche
Partnerschaft
